W dobie funkcjonowania cen umownych i przetargowego trybu zlecania robót budowlanych do szybkiego i  trafnego szacowania kosztów inwestycji o wiele korzystniejsze jest stosowanie cen jednostkowych.

Cena jednostkowa zawiera wszystkie składniki kalkulacyjne konkretnej "roboty budowlanej" czyli cenę robocizny, materiałów, pracy sprzętu oraz narzuty, tj. koszty pośrednie, koszty zakupu materiałów i zysk. Dotyczy ona jednostek przedmiarowych robót wyrażonych w metrach (m}, metrach kwadratowych (m2) , metrach sześciennych (m3), sztukach (szt.), kompletach (kpl.) itp.

Stosując ceny jednostkowe do obliczania wartości robót znacznie skracamy czas sporządzania kosztorysu, wykonujemy bowiem tylko proste działanie - mnożymy ilość jednostek robót obliczoną w przedmiarze przez cenę jednostkową podaną w katalogu.

Dobrze sporządzony przedmiar robót plus ceny jednostkowe, to metoda trafnej oceny kosztów budowy obiektu ( robót budowlanych ).

Wskaźniki cen jednostkowych znajdziemy w katalogach pn.: „Katalog cen jednostkowych robót i obiektów inwestycyjnych” oraz „Katalog cen jednostkowych robót i obiektów remontowych”, które wydawane są kwartalnie przez spółkę Bistyp-Consulting w wersji książkowej, elektronicznej (CD) oraz w postaci internetowej bazy cenowej, dostępnej za pośrednictwem strony www.e-Bistyp.pl.

Fachowcy opracowujący w/w zbiory aktualnych informacji o cenach dyżurują w naszym bezpłatnym punkcie konsultacyjnym i są do dyspozycji użytkowników BudoRol.pl - kontakty do punktu podajemy w rozdziale "Kosztorysy" dział "Informacje ogólne".

Dzięki informacjom zawartym w katalogach wykonanie kosztorysu metodą uproszczoną nie jest pracochłonne i umożliwia rozliczanie robót przy ustalaniu w umowie wynagrodzenia ryczałtowo – ilościowego. Katalogi te są niezmiernie przydatne w gospodarce rynkowej, przy cenach umownych, do szybkiego określenia kosztów inwestycji oraz weryfikacji kosztorysów ofertowych. Są także proste i łatwe w zastosowaniu -  umożliwiają wykonywanie kosztorysów przez rolnika-inwestora.

Bistyp-Consulting wydaje również kwartalnik „Informacyjny cennik materiałów budowlanych, instalacyjnych, elektrycznych oraz ceny najmu sprzętu budowlanego”. Jest on pomocny przy szacowaniu kosztów robót budowlanych, sporządzaniu i weryfikacji kosztorysów metodą szczegółową, rozliczaniu robót budowlanych oraz negocjowaniu cen i stawek.

Zwracamy przy okazji uwagę, by nie sugerować się niższymi stawkami robocizny dla robót ogólnobudowlanych, podawanymi przez inne źródła obecne na naszym rynku, ponieważ często są one nieadekwatne do realiów cenowych konkretnego regionu kraju.

Oczywiście można, zamiast zlecania budowy firmie budowlanej, stawiać obiekt tzw. "systemem gospodarczym", ale jest to niekorzystne ponieważ nie otrzymamy faktury i nie będziemy mogli rozliczyć się z wydatków z ARiMR lub z bankiem. Ponadto będziemy mieli trudności z reklamacjami wykonanych prac.

Instrukcja dla rolnika-inwestora do sporządzenia kosztorysu budowlanego (materiał pomocniczy - zawiera wzór formularza kosztorysu) - pobierz

pobierz Adobe Acrobat